vâng ạ, đúng như lời GS nói cháu đã từng đi thực tập cho cty BĐS ở VN và thấy những ng có quyết định đầu tư trong BĐS hầu như 1 là họ hiểu được cách mượn vốn từ ngân hàng, hai là họ có bên thứ 3 giúp đơc (luật sư riêng,..) ạ. Cảm ơn GS về bài chia sẻ
Cảm ơn GS chia sẻ. Không có gì là chắc chắn, kết quả ở tương lai, sẽ thể hiện được lựa chọn hiện tại đúng hay sai. Hi vọng CP VN chọn được hướng đi phù hợp.
VN em thấy chính phủ kiểm soát dư nợ của nhóm BĐS tương đối tốt. Nhiều ngân hàng cũng hạn chế cho các ông lớn BĐS vay sau đó các ông lớn BĐS chuyển qua huy động vốn thông qua kênh trái phiếu. Tuy nhiên cuối năm ngoái CP cũng đã ban hành NĐ153/2020 siết điều kiện phát hành trái phiếu hơn nên em nghĩ về cơ bản thị trường BĐS của VN vẫn ổn và không có gì lo ngại. Vấn đề có thể có chắc chỉ là một số ông bán condotel không đủ khả năng trả lãi, tuy nhiên CP cũng đã siết vấn đề này. Ngoài ra giá BĐS có thể chững lại trong thời gian tới!
vâng ạ, đúng như lời GS nói cháu đã từng đi thực tập cho cty BĐS ở VN và thấy những ng có quyết định đầu tư trong BĐS hầu như 1 là họ hiểu được cách mượn vốn từ ngân hàng, hai là họ có bên thứ 3 giúp đơc (luật sư riêng,..) ạ. Cảm ơn GS về bài chia sẻ
Cảm ơn GS chia sẻ. Không có gì là chắc chắn, kết quả ở tương lai, sẽ thể hiện được lựa chọn hiện tại đúng hay sai. Hi vọng CP VN chọn được hướng đi phù hợp.
VN em thấy chính phủ kiểm soát dư nợ của nhóm BĐS tương đối tốt. Nhiều ngân hàng cũng hạn chế cho các ông lớn BĐS vay sau đó các ông lớn BĐS chuyển qua huy động vốn thông qua kênh trái phiếu. Tuy nhiên cuối năm ngoái CP cũng đã ban hành NĐ153/2020 siết điều kiện phát hành trái phiếu hơn nên em nghĩ về cơ bản thị trường BĐS của VN vẫn ổn và không có gì lo ngại. Vấn đề có thể có chắc chỉ là một số ông bán condotel không đủ khả năng trả lãi, tuy nhiên CP cũng đã siết vấn đề này. Ngoài ra giá BĐS có thể chững lại trong thời gian tới!
Bài của GS luôn nhiều thông tin bổ ích. Cảm ơn Gs
Bài hay quá Gs ơi
Vốn dĩ thị trường BĐS TQ đã không còn tiềm năng tăng trưởng nữa rồi. Dân số già hóa và bắt đầu xu hướng suy giảm, di cư từ nông thôn lên thành thị không còn nữa, thậm chí ngược lại (dân thành thị đổ về nông thôn).
Có lẽ chính quyền TQ cho thị trường BĐS 'nghỉ hưu' sơm, để tập trung nguồn lực vào cuộc đua khoa học công nghệ với Hoa kỳ.
Về dài hạn thì có thể đầu tư vào các công ty sản xuất ra giá trị 'thật' (theo như định nghĩa của Tập hoàng đế) như pin xe điện, lượng tử, viễn thông, cáp quang, bán dẫn ...